İlan No	1046
İlan Tarihi	26 Mart 2026
Danışman Kodu	AA
İmar Durumu	Ticari Konut
Metrekare	300
Metrekare Fiyatı	1.650,00 TL
Ada No	2058
Parsel No	10
Pafta No
Kaks & Emsal	3
Gabari	Belirtilmemiş
Tapu Durumu	Hisseli Tapu
Kat Karşılığı	Bilinmiyor
Krediye uygun	Bilinmiyor
Kimden	Emlak Ofisinden
Takas	Hayır

Kırıkkale'de 9 Dairelik 15 Kat Konut-Ticari Arsa Yatırım Fırsatı

Kırıkkale'nin hızla gelişen bölgesinde, stratejik konumu ve yüksek yatırım potansiyeli ile dikkat çeken bu arsa, hayallerinizdeki projeyi hayata geçirmek için eşsiz bir fırsat sunuyor. 300m² net alana sahip bu köşe parsel, hem ticari hem de konut imarlı olup, toplamda 3 kat (Emsal 3.0) ve 15 kat yapılaşma hakkına sahiptir. Bu imar durumu sayesinde, arsanıza brüt 130m²'lik alan üzerine yaklaşık 9 adet 3+1 daire inşa edilebilir.
Kırıkkale merkeze sadece 3 km mesafede bulunan arsa, yeni yapımı başlayan çevre yolu ve Ankara-Kırıkkale-Delice Otoyolu'nun hemen içerisinde yer almaktadır. Ankara merkeze olan 50 km'lik yakınlığı ise bölgenin ulaşım ve lojistik avantajını pekiştirmektedir.

Arsanın Değerini Artıran Çevresel Faktörler ve Gelişim Potansiyeli

Bölgedeki büyük ölçekli projeler, bu arsanın gelecekteki değerini şimdiden garanti altına almaktadır:

7500 Kişilik Jandarma Lojistik Merkezi: Yaklaşık 25.000-30.000 kişilik yeni bir nüfus potansiyeli yaratarak konut ve ticari alan talebini artırmaktadır.
5000 Kişilik Roketsan Fabrikası: Bölgeyi savunma sanayinin önemli bir merkezi haline getirerek, ortalama 20.000-25.000 kişilik ek istihdam ve nüfus yoğunluğu sağlamaktadır.
Savunma Sanayi Üssü: Kırıkkale'nin Türkiye'nin savunma sanayi üssü olma yolundaki ilerleyişi, bölgeye olan ilgiyi ve yatırım potansiyelini sürekli artırmaktadır.
Stratejik Konum: Ankara'ya 50 km mesafede olması, hem iş hem de yaşam için önemli bir avantaj sunmaktadır.
Ulaşım Ağları: 43 ili birbirine bağlayan D200 karayolu ve yeni yapılan Ankara-Kırıkkale-Delice yollarına yakınlığı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Hızlı Tren Hattı: Ankara-Kırıkkale-Sivas hızlı tren hattının kullanılması ve banliyö hatlarıyla birlikte ulaşım süresini önemli ölçüde kısalmıştır.
Sanayi Bölgeleri: Makine Kimya Endüstrisi Kurumu (MKEK), Kırıkkale Rafinerileri, Tüpraş, Botaş ve demirçelik fabrikaları gibi büyük sanayi kuruluşlarının varlığı, bölgenin ekonomik canlılığını ve istihdam olanaklarını güçlendirmektedir.

Bu güçlü çevresel faktörler ve devam eden projeler sayesinde, bölgede artan barınma ve ticaret ihtiyacı, yatırımcınızın karlılığını katbekat artırma potansiyeli taşımaktadır.

Satılık Parsel Bilgileri ve Seçenekler

Kırıkkale / Yahşihan / Kadıoğlu Bölgesi:

Ada No: 2058, Parsel No: 10. Toplam 300m² hisse satılıktır. Bu parselde ayrıca 300m²'den fazla hisse de mevcuttur.

Ada No: 2008/9. 381m² hisse satılıktır.
Ada No: 2008/9. 1000m² hisse satılıktır.

Ek Olanaklar ve Büyük Proje İmkanları:

Bu bölgede, yan yana birleştirilebilecek toplamda 10.000m²'ye (5000m² + 5000m²) ulaşan müstakil tapulu arsalar da bulunmaktadır. Bu arsalar birleştirilerek çok daha büyük ölçekli ve kapsamlı projeler hayata geçirilebilir.

Kırıkkale / Yahşihan / Alaaddin Bölgesi:

Ada No: 1990/9. 5000m² Müstakil Parsel.
Ada No: 1990/10. 5000m² Müstakil Parsel.
Ada No: 2084/5. 4111m² Müstakil Parsel.

Genel Not: Bu bölgede her bütçeye uygun, küçüklü büyüklü, istenilen metrekarelerde satılık arsalarımız mevcuttur. Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçiniz.